Renovasjonsbilen er tilbake fra verksted, og har tømt alle restavfallstankene i samtlige blokker. For papirtankene er det dessverre ingen endring, de har imidlertid tømt papirtankene i blokk 1 og 2. For resterende blokker kan container mellom blokk 2 og 3 benyttes inntil videre.
Mvh
Styret
Cej Malerservice AS er engasjert for å utføre malerarbeid i Lørenparken Boligsameie. Arbeidet vil ha oppstart 30. juli og vil pågå utover høsten. Arbeidet utføres på en husrekke av gangen, og vil starte i Hus 1A og B. Det forventes at det tar én måned å fullføre en husrekke.
Følgende arbeid skal utføres:
* Generell fasadevask
* Maling av alle vinduer og balkongdører
* Maling av gult panel på sydvegger, gavlvegger og tak
* Beising av skillevegger på terrasser og balkonger
Arbeidene vil pågå på hverdager i tidsrommet mellom 07.00 –kl. 17.30, samt lørdager
mellom 09.00- kl.15.00. Førstkommende mandag vil Cej starte med fasadevask av svalganger i hus 1. Dette vil ta ca en dag.
Beboere er i forkant av arbeidet ansvarlig for å rydde terrasser/balkonger for
personlige gjenstander for å gi fri gangbane og arbeidsareal til arbeiderne i
utførelsesperioden. Eventuelt kan større utemøbler tildekkes. Det kreves minimum 1
meter fri arbeidsplass foran skillevegger, vinduer og balkongdører. Cej malerservice vil fjerne møblene dersom beboerne ikke har anledning. Møblene vil da bli plassert forsvarlig bort fra husveggene.
Samtlige utemøbler på terrasser på bakkeplan må fjernes helt da det skal benyttes stillas. Vi ber om at naboer forsøker å samarbeide om midlertidig lagring feks på hverandres terrasser. Alternativt kan møbler dekkes til med presenninger, eller plasseres på fremsiden av huset for de av dere som bor på bakkeplan. Ellers får vi informert at Cej vil vente en uke med maling av balkongsiden til Hus 1, slik at vi får noe lengre tid på å fjerne utemøblene.
Vekster som er i kontakt med fasader og skillevegger vil bli klippet/fjernet. Noen
hekker langs med gangveiene vil bli fjernet/beskåret for å gi fri adkomst til stillas.
Noe støy vil forekomme i denne perioden.
Informasjon vil bli lagt ut fortløpende, og vi ber dere om å holde dere oppdatert på våre nettsider.
Cej Malerservice tar forøvrig i mot spørsmål, og kan nås på 41 44 72 45.
Med vennlig hilsen
Styret i Lørenparken Boligsameie
Vi har oppdatert informasjonen om fjernvarmesystemet og vannrørene, som er å finne her: http://www.lorenparken.no/teknisk/fjernvarmeradiatorer/
Vi har blant annet lagt ut beskrivelser (med bilder) av hvilke kraner og rør som fungerer til hva, hva du kan og bør gjøre justeringer på, og hvilke tips du kan følge dersom du ikke oppnår varme i systemet ditt. Vi anbefaler deg å ta en titt på dette før du evt. kontakter styret.
Styret har ansvar for å se til at sentralt anlegg vedlikeholdes slik at fjernvarme fraktes ut til boligene. Vi har som øvrige år også i år hatt service på anlegget hvor både trykk og temperatur er blitt målt og justert slik at boligene skal oppnå varme. Senest fredag forrige uke ble dette kontrollert og det ble sjekket om det var andre feil ved det sentrale anlegget, hvilket det ikke var. Det er enkelte som har meldt om problemer, og vi ber dere derfor i første omgang sjekke ovennevnte side med informasjon og prøve ut tipsene vi kommer med for å se om dette hjelper, og for å forsøke å finne ut om feilen er lokalt eller sentralt. Det generelle utgangspunktet er at dersom rørene i fordelerskapet ditt har lunk/varme, er det brakt fjernvarme til din bolig og problemene er trolig lokale (rusk eller luft i anlegget, en kran som er stengt av ved en glipp eller termostater som er gått).
Dessverre er anleggene i boligene sårbare. Anlegget har tynne rør og fjernvarme er som kjent vann som kan være tilsmusset og ha rusk som kan bidra til dårlig gjennomstrømning. I tillegg justeres varmen etter utetemperatur, hvilket betyr at man kanskje i løpet av dagtid ved plussgrader ikke vil merke så god varme som man kunne ønske. Dette kan resultere i følt lav temperatur også på kveldstid, da det tar tid å få varmet opp boligen. Temperaturen på fjernvarmen ut fra det sentrale anlegget har vi imidlertid fått oppjustert og den er per i dag høyere enn det som er normalt.
Selvom service på sentralanlegget er gjennomført, vil styret nå i nær fremtid få gjennomført vannprøver på vannet, gjennomføre en rens i sentralanlegget og sørge for etterisolering av hovedpumpene slik at vi har minst mulig svinn på varmen.
Som noen sikkert har merket, er det blitt hengt opp hvite bokser over enkelte dører, i oppganger og i garasjen.
Dette er deler av det trådløse datainnsamlingssystemet, som skal muliggjøre avlesning av de nyinnstallerte, oppgraderte vannmålerne våre. Hvordan hver seksjon kan følge med på eget forbruk, vil vi komme tilbake med informasjon om etterhvert. Nå lar vi Techem og rørleggere først gjøre ferdig jobben.
Fremdeles er det noen som ikke har fått byttet vannmålerne. De dette gjelder, må så raskt som mulig kontakte Hans Råstad på tlf 94244001.
Det er oppdaget vannlekkasje fra rør-sjakt til leilighets-rekke G i blokk 4. Det er blitt noe vannlekkasje ut i bodene i 2 etg. Forsikringsselskap er informert og lekkasjen er utbedret. Beboere som er berørt er informert. Varmtvann er tilbake som normalt.
Eventuelle skader på løsøre i bodene må rettes til eget forsikringsselskap (innbo). Vannlekkasjen vil følges videre av forsikringsselskap.
Det er oppstått en feil/ lekkasje ved en av varmtvannstankene. Dette vil bli utbedret i morgen. Dette kan føre til noe dårlig vanntrykk.
Oras har reparert feilen og i løpet av ettermiddagen /kvelden skal ting bli som normalt igjen.
Før jul hadde vi Oras på befaring i et knippe leiligheter for å undersøke om kanalene fra kjøkkenviften har mye fett i seg og på den måten skaper brannfare i boligene. Heldigvis hadde leilighetene som ble undersøkt lite fett, hvilket betyr at filteret som sitter i kjøkkenhetten fungerer godt. Det er viktig at dette vaskes jevnlig, og mange typer kjøkkenfilter kan enkelt settes i oppvaskmaskinen.
Det ble oppdaget at flere leiligheter har et sort filter i et slags gummimateriale. Dette var smuldret opp enkelte steder og ser ut til å tåle damp, varme og oppvaskmaskinen dårligere enn et stålfilter. Da det bedre valget er et stålfilter, har vi nå kjøpt inn 50 stålfilter i sameiet som dere kan kjøpe av styret dersom dere ønsker å bytte filter. Filteret har fått en pris på kr 425 hos oss. Vil du kjøpe dette på egenhånd på eksempelvis Byggmakker, koster det kr 655. Dersom etterspørselen blir stor bestiller vi inn flere filter til samme pris- alle som ønsker skal selvfølgelig få kjøpe.
Det er viktig å ha et godt filter for å forhindre at fett fester seg i kanalene og skaper brannfare. Husk at brann i din bolig i værste fall kan påvirke andre.
Vil du kjøpe et nytt filter av oss kontakter du styret via kontaktskjemaet som du finner her: Kontaktskjema Du vil da bli bedt om å sette inn kr 425 på styrets konto og forevise kvittering ved utlevering av filteret.
Vi minner også om at vi har lyspærer til bad for salg, da denne har vært vanskelig å oppdrive i alminnelige butikker. Prisen for denne er kr 150.
Beklageligvis har vi fått litt feilinformasjon fra Viken Fiber knyttet til igangsettingen av internett hos oss.
Det vil være nødvendig for Viken Fiber å komme inn i boliger fra nyttår for å bytte ut det som kalles en mediaconverter (ikke hjemmesentralen). Noen har trolig tilstrekkelig oppdatert utstyr, men hos andre kan det hende at dette må byttes ut fordi den man har i dag ikke kan håndtere en hastighet på 1 gigabyte.
Slik vi har forstått det, vil vi likevel få en relativt god hastighet allerede fra 01.01.2016, men Viken Fiber kan ikke garantere at vi får den bestilte 300/300 – linjen før fra 01.02.2016.
Når det gjelder HDpvr dekoderen skal den som tidligere nevnt sendes ut innen nyttår. Den er ferdig innstilt fra Altibox og det er bare å ta den i bruk umiddelbart. Den utvidede kanalpakken vi nå får gjennom den nye avtalen, vil være tilgjengelig fra 01.01.2016.
Mer informasjon om avtalen finner du her: http://www.lorenparken.no/ny-avtale-med-viken-fiber-as-om-levering-av-tv-og-internett/
Ta gjerne kontakt med oss dersom det er spørsmål knyttet til avtalen.
Vi tilpasser oss behovet for teknologisk utvikling og tilgang til større båndbredde på internett. Løren Velforening har signert ny fem års avtale med Viken Fiber AS – en avtale som gir oss tilgang til det beste innen levering av signaler for TV og internett på fiber.
Avtalen innebærer at Viken Fiber AS oppgraderer hele stamnettet på Løren, og legger dermed til rette for å levere de beste tjenestene inn i framtiden. Vi i Lørenparken boligsameie har allerede installert fibernett i 2012 og får oppgraderte tjenester tilgjengelig fra 1.1.16.
Da hele 73% av alle som er omfattet av avtalen har oppgradert internett til 35/35 Mbit/s eller høyere, har vårt hovedfokus i reforhandlingene vært å få bedre priser på internett. Ny grunnpakke vil medføre en vesentlig redusert kostnad for de fleste, i tillegg til vesentlig bedre tjenester for alle.
Ny grunnpakke vil fra 1.1.16 inneholde TV stor (60 kanaler) HD-PVR opptaker, tjenesten TV overalt og internett 300/300 Mbit/s til kr 399 pr måned. Beløpet blir som i dag fakturert over husleien.
På individuell basis kan den enkelte avtale ytterligere tjenester direkte med Viken Fiber AS;
• Internett 1000/1000 Mbit/s tillegg kr. 149,- /mnd.
• Ekstra HD-PVR opptaker tillegg kr. 99,- /mnd.
Dersom du i dag har bestilt høyere hastighet for internett utover det som er inkludert i sameiets avtale, vil dette bortfalle automatisk når den nye avtalen trer i kraft 1.1.16.
Har du i dag tilleggstjenester knyttet til TV (eksempelvis utenlandske kanaler, sportskanaler etc.) vil disse fortsette å bestå. Dersom du ikke lenger ønsker slike tilleggstjenester, er du selv ansvarlig for å si de opp i tråd med avtalevilkårene som forelå da du inngikk avtalen med Viken Fiber AS.
Gjennom den nye avtalen vil også alle få den nyeste HD-PVR dekoderen Viken Fiber AS har. De som ikke allerede har en slik dekoder, vil automatisk få tilsendt en ny dekoder i posten i løpet av desember. Dersom noen mot formodning skulle få problemer med tilkoblingen av denne, er det bare å ta kontakt med styret eller Viken Fiber AS direkte.
Ellers vil det fortsatt være mulig å bestille andre tjenester som telefon, flere TV-pakker etc.
Vi håper alle blir fornøyd med de nye tjenestene!
Styret, 05.11.2015
Det vil bli delt ut filter i styrerommet i blokk 1 den 5. og 10. november fra kl. 19.00 til 20.00 og den 18. november fra 19-1930. Husk seksjonsnummer til leiligheten dere henter filter for.
Det er viktig for inneklimaet i leiligheten din at du bytter filter to ganger årlig, og at du vasker ventilasjonshetten som befinner seg på svalgangen utenfor din leilighet. Skru av ventilasjonsanlegget helt når du vasker denne. Fra ventilen trekkes frisk luft inn i boligen din.